{"id":143908,"date":"2026-09-19T05:04:49","date_gmt":"2026-09-19T03:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/news.abusizz.ch\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/"},"modified":"2026-09-19T05:04:49","modified_gmt":"2026-09-19T03:04:49","slug":"ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/news.abusizz.ch\/en\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/","title":{"rendered":"Ranking Mietanstieg: In diesen 10 St\u00e4dten und Regionen sind die Preise besonders gestiegen\u00a0"},"content":{"rendered":"<div>\n<div id=\"attachment_92014\" style=\"width: 1010px\" class=\"wp-caption aligncenter\">\n<p id=\"caption-attachment-92014\" class=\"wp-caption-text\">Wohnungsbesichtigung: Hohe Nachfrage und stockender Neubau treiben die Angebotsmieten in deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten im Jahr 2026 weiter nach oben. (Bild: Magnific.com)<\/p>\n<\/div>\n<p>Potsdam vor M\u00f6nchengladbach: In beiden St\u00e4dten stiegen die Angebotsmieten binnen eines Jahres um knapp 7 Prozent. Platz 1 steht f\u00fcr den st\u00e4rksten j\u00e4hrlichen Anstieg der Angebotsmieten.\u00a0Grundlage ist der <a href=\"https:\/\/www.kielinstitut.de\/fileadmin\/Dateiverwaltung\/IfW_Unit\/Macroeconomics\/GREIX\/Mietpreisindex\/City_metrics_public.xlsx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GREIX-Mietpreisindex des Kiel Instituts f\u00fcr Weltwirtschaft<\/a> f\u00fcr das 2. Quartal 2026, ver\u00f6ffentlicht am 22. Juli 2026. Verglichen wird mit dem 2. Quartal 2025. Der Index rechnet Unterschiede etwa bei Lage und Ausstattung statistisch heraus. Er erfasst inserierte Kaltmieten, keine pauschalen Erh\u00f6hungen bestehender Mietvertr\u00e4ge. Die folgenden 10 Orte und Regionen liegen beim nominalen Anstieg vorn.<\/p>\n<div class=\"table-responsive-wrapper\" style=\"display: block; width: 100%; max-width: 100%; min-width: 0; overflow-x: auto; overscroll-behavior-x: contain; -webkit-overflow-scrolling: touch; overflow-wrap: normal; white-space: normal;\" tabindex=\"0\" role=\"region\" aria-label=\"Tabelle horizontal scrollen\">\n<table class=\"ftd-ranking__rank-table\" style=\"width: 100%; min-width: 640px; border-collapse: collapse;\" aria-label=\"Rangtabelle\">\n<thead>\n<tr>\n<th>Rang<\/th>\n<th>Name<\/th>\n<th>Angebotsmietanstieg zum Vorjahresquartal<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-1\">1<\/a><\/td>\n<th scope=\"row\"><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-1\">Potsdam<\/a><\/th>\n<td>6,75 Prozent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-2\">2<\/a><\/td>\n<th scope=\"row\"><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-2\">M\u00f6nchengladbach<\/a><\/th>\n<td>6,67 Prozent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-3\">3<\/a><\/td>\n<th scope=\"row\"><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-3\">K\u00f6ln<\/a><\/th>\n<td>6,03 Prozent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-4\">4<\/a><\/td>\n<th scope=\"row\"><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-4\">Erfurt<\/a><\/th>\n<td>5,75 Prozent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-5\">5<\/a><\/td>\n<th scope=\"row\"><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-5\">Wiesbaden<\/a><\/th>\n<td>5,54 Prozent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-6\">6<\/a><\/td>\n<th scope=\"row\"><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-6\">Kreis Mettmann<\/a><\/th>\n<td>5,17 Prozent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-7\">7<\/a><\/td>\n<th scope=\"row\"><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-7\">Hamburg<\/a><\/th>\n<td>5,14 Prozent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-8\">8<\/a><\/td>\n<th scope=\"row\"><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-8\">Augsburg<\/a><\/th>\n<td>4,84 Prozent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-9\">9<\/a><\/td>\n<th scope=\"row\"><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-9\">Dresden<\/a><\/th>\n<td>4,80 Prozent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-10\">10<\/a><\/td>\n<th scope=\"row\"><a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/#platz-10\">L\u00fcbeck<\/a><\/th>\n<td>4,75 Prozent<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<h4>Angebotsmietanstieg im 2. Quartal 2026 zum Vorjahresquartal<\/h4>\n<p><!-- FTD Sites \u00b7 ECharts-Export --> <\/p>\n<figure style=\"margin:0;max-width:100%;background:#fff\" aria-label=\"Horizontale blaue Balken: Potsdam 6,75 Prozent, M\u00f6nchengladbach 6,67 Prozent bis L\u00fcbeck 4,75 Prozent.\">\n<div id=\"ftd-chart-article-chart\" role=\"img\" aria-label=\"Horizontale blaue Balken: Potsdam 6,75 Prozent, M\u00f6nchengladbach 6,67 Prozent bis L\u00fcbeck 4,75 Prozent.\" style=\"width:100%;height:520px;min-height:360px\"><\/div><figcaption style=\"margin-top:8px;font:400 12px\/1.45 Roboto,Arial,sans-serif;color:#6b6f76\">Quelle: Kiel Institut f\u00fcr Weltwirtschaft auf Basis der VALUE Marktdatenbank<\/figcaption><\/figure>\n<p>  <script> document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\", function() { const checkEcharts = setInterval(() => { if (window.echarts) { clearInterval(checkEcharts);   const root = document.getElementById(\"ftd-chart-article-chart\");   if (!root || !window.echarts) return;   const baseOption = {   \"animationDuration\": 350,   \"color\": [     \"#0b5fd4\",     \"#e0a51a\",     \"#111214\",     \"#4e73df\",     \"#7b91c9\",     \"#9da7b8\"   ],   \"tooltip\": {     \"trigger\": \"axis\",     \"triggerOn\": \"mousemove\",     \"enterable\": false,     \"alwaysShowContent\": false,     \"backgroundColor\": \"#111214\",     \"borderColor\": \"#111214\",     \"borderWidth\": 0,     \"textStyle\": {       \"color\": \"#ffffff\",       \"fontSize\": 20,       \"fontFamily\": \"Roboto, Arial, sans-serif\"     },     \"renderMode\": \"richText\"   },   \"title\": {     \"show\": false,     \"text\": \"\"   },   \"textStyle\": {     \"fontSize\": 28,     \"fontFamily\": \"Roboto, Arial, sans-serif\",     \"color\": \"#1a1c1f\"   },   \"grid\": {     \"left\": 300,     \"right\": 170,     \"top\": 24,     \"bottom\": 100   },   \"xAxis\": {     \"type\": \"value\",     \"axisLabel\": {       \"color\": \"#6b6f76\",       \"fontSize\": 28     },     \"splitLine\": {       \"lineStyle\": {         \"color\": \"#e5e8ec\"       }     },     \"name\": \"Prozent\",     \"nameLocation\": \"middle\",     \"nameGap\": 30,     \"min\": 0,     \"max\": 8,     \"interval\": 1,     \"nameTextStyle\": {       \"color\": \"#6b6f76\",       \"fontFamily\": \"Roboto, Arial, sans-serif\",       \"fontSize\": 12,       \"fontWeight\": 600     }   },   \"yAxis\": {     \"type\": \"category\",     \"axisTick\": {       \"show\": false     },     \"axisLine\": {       \"lineStyle\": {         \"color\": \"#c7cbd0\"       }     },     \"axisLabel\": {       \"color\": \"#6b6f76\",       \"interval\": 0,       \"overflow\": \"truncate\",       \"fontSize\": 28     },     \"inverse\": true,     \"data\": [       \"Potsdam\",       \"M\u00f6nchengladbach\",       \"K\u00f6ln\",       \"Erfurt\",       \"Wiesbaden\",       \"Kreis Mettmann\",       \"Hamburg\",       \"Augsburg\",       \"Dresden\",       \"L\u00fcbeck\"     ]   },   \"series\": [     {       \"type\": \"bar\",       \"data\": [         {           \"value\": 6.75,           \"label\": {             \"formatter\": \"6,75\"           }         },         {           \"value\": 6.67,           \"label\": {             \"formatter\": \"6,67\"           }         },         {           \"value\": 6.03,           \"label\": {             \"formatter\": \"6,03\"           }         },         {           \"value\": 5.75,           \"label\": {             \"formatter\": \"5,75\"           }         },         {           \"value\": 5.54,           \"label\": {             \"formatter\": \"5,54\"           }         },         {           \"value\": 5.17,           \"label\": {             \"formatter\": \"5,17\"           }         },         {           \"value\": 5.14,           \"label\": {             \"formatter\": \"5,14\"           }         },         {           \"value\": 4.84,           \"label\": {             \"formatter\": \"4,84\"           }         },         {           \"value\": 4.8,           \"label\": {             \"formatter\": \"4,80\"           }         },         {           \"value\": 4.75,           \"label\": {             \"formatter\": \"4,75\"           }         }       ],       \"barWidth\": \"65%\",       \"selectedMode\": false,       \"emphasis\": {         \"disabled\": true       },       \"itemStyle\": {         \"color\": \"#216cad\",         \"borderRadius\": [           0,           2,           2,           0         ]       },       \"label\": {         \"show\": true,         \"position\": \"right\",         \"color\": \"#111214\",         \"fontSize\": 28,         \"fontWeight\": 700       }     }   ],   \"backgroundColor\": \"#ffffff\",   \"aria\": {     \"enabled\": true,     \"description\": \"Horizontale blaue Balken: Potsdam 6,75 Prozent, M\u00f6nchengladbach 6,67 Prozent bis L\u00fcbeck 4,75 Prozent.\"   } }; 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Zum Vorquartal legt der Index um 1,5 Prozent zu. Die durchschnittliche Angebotsmiete betr\u00e4gt 12,52 Euro je Quadratmeter.<\/p>\n<p>Bei diesem Ansatz kosten 70 Quadratmeter rechnerisch 876,40 Euro Kaltmiete im Monat. F\u00fcr 60 Quadratmeter w\u00e4ren es 751,20 Euro. Die Differenz betr\u00e4gt 125,20 Euro. Betriebskosten kommen noch hinzu.<\/p>\n<p>Diese Modellrechnung unterstellt denselben Quadratmeterpreis f\u00fcr beide Gr\u00f6\u00dfen; sie beschreibt keine tats\u00e4chlich verf\u00fcgbaren Wohnungen.<\/p>\n<h3 id=\"platz-9\">Platz 9: Dresden \u2013 Der Stadtteil ver\u00e4ndert die Wohnungssuche<\/h3>\n<ul>\n<li>Angebotsmietanstieg zum Vorjahresquartal: 4,80 Prozent<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dresden weist 4,80 Prozent j\u00e4hrlichen Mietanstieg auf. Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,20 Euro je Quadratmeter. F\u00fcr eine Wohnung mit 70 Quadratmetern erg\u00e4ben sich bei genau diesem Quadratmeterpreis 714 Euro monatliche Kaltmiete. Das ist ein Rechenbeispiel zum Durchschnitt, kein konkretes Wohnungsangebot.<\/p>\n<p>Innerhalb der Stadt k\u00f6nnen Lage und Ausstattung den Vergleich ver\u00e4ndern. Ein <a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/mietpreise-dresden-nach-stadtteilen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ftd.de-Beitrag zu Mietpreisen in Dresdner Stadtteilen<\/a> behandelt diese kleinr\u00e4umige Perspektive. Er stammt aus Mai 2025.<\/p>\n<h3 id=\"platz-8\">Platz 8: Augsburg \u2013 Mietspiegel und Angebote messen Verschiedenes<\/h3>\n<ul>\n<li>Angebotsmietanstieg zum Vorjahresquartal: 4,84 Prozent<\/li>\n<\/ul>\n<p>In Augsburg w\u00e4chst der Mietindex binnen eines Jahres um 4,84 Prozent. Die durchschnittliche Angebotsmiete erreicht 14,81 Euro je Quadratmeter. Der st\u00e4dtische Mietspiegel nennt einen deutlich niedrigeren Vergleichswert. Die <a href=\"https:\/\/www.augsburg.de\/aktuelles-aus-der-stadt\/detail\/neuer-mietspiegel-jetzt-erhaeltlich\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stadt Augsburg<\/a> nennt f\u00fcr die zugrunde liegende Befragung durchschnittlich 9,80 Euro Nettomiete je Quadratmeter.<\/p>\n<p>Beide Werte beantworten unterschiedliche Fragen. Der GREIX betrachtet inserierte Wohnungen im 2. Quartal 2026. Die Mieterbefragung f\u00fcr den Mietspiegel erfasste Werte zum 1. Juli 2025. Rund 11.000 Mieter wurden angesprochen, 58 Prozent beteiligten sich. Die Befragung erfasst bestehende Mietverh\u00e4ltnisse und konkrete Wohnungsmerkmale. Die Onlineangebote bilden eine andere Auswahl.<\/p>\n<p>Der Abstand darf deshalb nicht als einheitlicher Preisaufschlag bei jedem Umzug gelesen werden. Wohnungen, Erhebungszeitpunkt und Verfahren unterscheiden sich.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Einordnung eines konkreten Angebots liefert der Mietspiegel Informationen zur orts\u00fcblichen Vergleichsmiete und ber\u00fccksichtigt Merkmale des Wohnraums. Das Ranking zeigt dagegen, wie sich das Preisniveau der Angebote nach statistischer Bereinigung ver\u00e4ndert hat.<\/p>\n<h3 id=\"platz-7\">Platz 7: Hamburg \u2013 Hohe Mieten treffen auf stockenden Neubau<\/h3>\n<ul>\n<li>Angebotsmietanstieg zum Vorjahresquartal: 5,14 Prozent<\/li>\n<\/ul>\n<p>16,47 Euro je Quadratmeter machen Hamburg zum teuersten Angebotsmarkt innerhalb dieser Top 10. Hinzu kommt ein j\u00e4hrlicher Indexanstieg von 5,14 Prozent. Gegen\u00fcber dem Vorquartal betr\u00e4gt das Plus 2,0 Prozent.<\/p>\n<p>Auf der Angebotsseite meldet die <a href=\"https:\/\/www.hamburg.de\/politik-und-verwaltung\/behoerden\/behoerde-fuer-stadtentwicklung-und-wohnen\/aktuelles\/pressemeldungen\/2025-wurden-in-hamburg-rund-6000-neue-wohnungen-fertiggestellt-1177456\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hamburger Stadtentwicklungsbeh\u00f6rde<\/a> f\u00fcr 2025 insgesamt 5.976 fertiggestellte Wohnungen. Sie f\u00fchrt das Ergebnis unter anderem auf die schwachen Genehmigungszahlen von 2023 sowie h\u00f6here Bau- und Finanzierungskosten zur\u00fcck. Zwischen einer Genehmigung und dem Bezug einer Wohnung liegt Zeit; die heutige Baut\u00e4tigkeit spiegelt fr\u00fchere Entscheidungen wider.<\/p>\n<p>F\u00fcr Januar bis April 2026 nennt die Beh\u00f6rde 2.344 genehmigte Wohnungen, nach 1.252 im gleichen Vorjahreszeitraum. In diesen Monaten erhielten somit mehr Vorhaben eine Genehmigung.<\/p>\n<h3 id=\"platz-6\">Platz 6: Kreis Mettmann \u2013 F\u00f6rderung schafft nicht sofort Wohnungen<\/h3>\n<ul>\n<li>Angebotsmietanstieg zum Vorjahresquartal: 5,17 Prozent<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Kreis Mettmann kommt auf 5,17 Prozent Mietanstieg und durchschnittlich 10,86 Euro Angebotsmiete je Quadratmeter. Hier steht ein ganzer Kreis neben einzelnen St\u00e4dten. Wer innerhalb des Kreises sucht, sollte den zusammengefassten Wert daher nicht als Preis f\u00fcr jede Gemeinde lesen.<\/p>\n<p>Neue Unterst\u00fctzung f\u00fcr das Angebot dokumentiert der <a href=\"https:\/\/www.kreis-mettmann.de\/Aktuelles\/Pressemitteilungen\/13-1-Millionen-Euro-f%C3%BCr-bezahlbaren-Wohnraum.php?FID=3718.12676.1&amp;ModID=255\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kreis Mettmann<\/a> am 18. Juni 2026: Bis dahin waren 13,1 Millionen Euro F\u00f6rdermittel f\u00fcr 59 Wohneinheiten bewilligt. In der Summe sind auch F\u00f6rderungen f\u00fcr selbst genutztes Wohneigentum enthalten. Gr\u00f6\u00dfere Mietwohnungsprojekte betreffen Hilden und Velbert mit jeweils 28 Wohnungen.<\/p>\n<h3 id=\"platz-5\">Platz 5: Wiesbaden \u2013 Gef\u00f6rderter Neubau als Teil der Antwort<\/h3>\n<ul>\n<li>Angebotsmietanstieg zum Vorjahresquartal: 5,54 Prozent<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wiesbaden liegt mit 5,54 Prozent j\u00e4hrlichem Anstieg im Mittelfeld dieser Top 10. Die durchschnittliche Angebotsmiete betr\u00e4gt 14,10 Euro je Quadratmeter; gegen\u00fcber dem Vorquartal steigt der Index um 1,6 Prozent.<\/p>\n<p>Wie sich gef\u00f6rderter und freier Neubau mischen, zeigt das K\u00e4rntner Viertel. Die <a href=\"https:\/\/www.wiesbaden.de\/pl\/pressemitteilungen\/pressereferat\/2025\/maerz\/141010100000480384\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stadt Wiesbaden<\/a> nannte beim Richtfest im M\u00e4rz 2025 f\u00fcr 3 Bauabschnitte insgesamt 133 geplante Wohnungen, davon 47 gef\u00f6rdert. Diese historische Projektplanung ist kein Beleg f\u00fcr den heutigen Fertigstellungsstand. Sie zeigt aber, weshalb zus\u00e4tzliche Wohnungen unterschiedliche Zielgruppen erreichen k\u00f6nnen.<\/p>\n<h3 id=\"platz-4\">Platz 4: Erfurt \u2013 Hohe Jahresrate trotz R\u00fcckgang im Quartal<\/h3>\n<ul>\n<li>Angebotsmietanstieg zum Vorjahresquartal: 5,75 Prozent<\/li>\n<\/ul>\n<p>Auf Jahressicht steigen die Angebotsmieten in Erfurt um 5,75 Prozent. Gegen\u00fcber dem 1. Quartal 2026 f\u00e4llt der Index dagegen um 0,8 Prozent. Erfurt ist damit die einzige Stadt dieser Top 10 mit einem R\u00fcckgang zum Vorquartal. Der hohe Jahresrang allein w\u00fcrde diese j\u00fcngste Bewegung verdecken.<\/p>\n<p>Mit durchschnittlich 10,03 Euro je Quadratmeter liegt das Angebotsniveau unter dem vieler anderer St\u00e4dte der Liste. Eine entspannte Versorgung folgt daraus nicht. Im <a href=\"https:\/\/buergerinfo.erfurt.de\/to0050.asp?__ktonr=626909\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Erfurter Ausschuss f\u00fcr Stadtentwicklung<\/a> verwies die Stadtverwaltung am 30. April 2026 auf ungef\u00e4hr 3.000 fehlende Wohnungen. Anlass war eine Beratung \u00fcber die Zweckentfremdung von Wohnraum.<\/p>\n<h3 id=\"platz-3\">Platz 3: K\u00f6ln \u2013 Neubau legt nach schwachem Vorjahr zu<\/h3>\n<ul>\n<li>Angebotsmietanstieg zum Vorjahresquartal: 6,03 Prozent<\/li>\n<\/ul>\n<p>K\u00f6ln erreicht einen j\u00e4hrlichen Mietanstieg von 6,03 Prozent. Bei durchschnittlich 15,99 Euro je Quadratmeter treffen Wohnungssuchende zugleich auf ein hohes Preisniveau. Der Jahresanstieg von gerundet 6,0 Prozent wird auch im <a href=\"https:\/\/www.haufe.de\/immobilien\/entwicklung-vermarktung\/marktanalysen\/wohnungsmarkt-so-entwickeln-sich-die-mieten-in-deutschland_84324_499438.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GREIX-Bericht von Haufe<\/a> wiedergegeben. Dessen Daten stammen ebenfalls aus der Kieler Erhebung.<\/p>\n<p>Beim Wohnungsbau gab es zuletzt eine deutliche Gegenbewegung. Die <a href=\"https:\/\/www.stadt-koeln.de\/artikel\/73930\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stadt K\u00f6ln<\/a> meldet f\u00fcr 2025 insgesamt 4.623 fertiggestellte Wohnungen, nach 1.819 im Jahr 2024. Der Zuwachs belegt, dass mehr Wohnungen fertig wurden. Er sagt f\u00fcr sich genommen wenig dar\u00fcber aus, welche Gr\u00f6\u00dfen, Lagen und Preissegmente neu auf den Markt kamen.<\/p>\n<h3 id=\"platz-2\">Platz 2: M\u00f6nchengladbach \u2013 Leerstand ist nicht sofort nutzbar<\/h3>\n<ul>\n<li>Angebotsmietanstieg zum Vorjahresquartal: 6,67 Prozent<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ein relativ niedriger Quadratmeterpreis sch\u00fctzt vor kr\u00e4ftigen Steigerungen nicht. In M\u00f6nchengladbach erh\u00f6ht sich der Mietindex binnen eines Jahres um 6,67 Prozent, w\u00e4hrend die angebotenen Wohnungen durchschnittlich 10,12 Euro je Quadratmeter kosten. Damit liegt die Stadt beim Anstieg knapp hinter Potsdam.<\/p>\n<p>Leerstand und steigende Mieten treten hier gleichzeitig auf. Die <a href=\"https:\/\/www.moenchengladbach.de\/rathaus\/buergerinfo-a-z\/bildung-kultur-sport-dezernat-iv\/fachbereich-schule-und-sport-40\/news-aus-der-schulverwaltung\/so-stellte-sich-der-wohnungsmarkt-2024-in-moenchengladbach-dar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stadt M\u00f6nchengladbach<\/a> beziffert den f\u00fcr 2024 anhand von Stromz\u00e4hlern gesch\u00e4tzten Leerstand auf 5,1 Prozent. Erfahrungsgem\u00e4\u00df steht ein Teil wegen Modernisierungen leer. Nach dessen Abzug verbleiben laut Stadt gut 3 Prozent struktureller Leerstand. Solche Wohnungen stehen nicht automatisch bezugsfertig zur Verf\u00fcgung; die Verwaltung nennt Sanierungen als Weg, das Angebot wieder zu vergr\u00f6\u00dfern.<\/p>\n<p>Zugleich wuchs der Wohnungsbestand 2024 um 257 auf 141.008 Einheiten. Die Einwohnerzahl nahm um 1.557 auf 276.340 zu. In einer Wohnung k\u00f6nnen mehrere Menschen leben. Wohnungs- und Einwohnerzahlen lassen sich daher nicht unmittelbar gegeneinander aufrechnen. Sie beschreiben aber eine andere Marktlage als eine Stadt mit schrumpfender Bev\u00f6lkerung.<\/p>\n<h3 id=\"platz-1\">Platz 1: Potsdam \u2013 Wohnungsbedarf reicht weit \u00fcber heute hinaus<\/h3>\n<ul>\n<li>Angebotsmietanstieg zum Vorjahresquartal: 6,75 Prozent<\/li>\n<\/ul>\n<p>6,75 Prozent mehr als im Vorjahresquartal: Potsdam verzeichnet den st\u00e4rksten Anstieg der 37 untersuchten St\u00e4dte und Regionen. Die durchschnittliche Angebotsmiete betr\u00e4gt 14,85 Euro je Quadratmeter. Ein hoher Mietanstieg ist auch unterhalb des h\u00f6chsten Preisniveaus m\u00f6glich. Hamburg liegt innerhalb der Top 10 beim Quadratmeterpreis dar\u00fcber.<\/p>\n<p>F\u00fcr den l\u00e4ngerfristigen Bedarf liefert die <a href=\"https:\/\/www.potsdam.de\/de\/269-stadtentwicklung-und-wohnungsbau-potsdam-herausforderungen-und-potentiale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stadt Potsdam<\/a> eine konkrete Projektion. In ihrer im Juni 2025 vorgestellten Analyse rechnet sie bis 2040 mit rund 206.500 Einwohnern und etwa 18 Prozent mehr Haushalten. Kleinere Haushalte spielen dabei eine wichtige Rolle: Mehr alleinlebende Menschen ben\u00f6tigen zusammen mehr Wohnungen, auch wenn die Einwohnerzahl weniger stark steigt.<\/p>\n<p>Die damalige Fl\u00e4chenanalyse erfasste Potenzial f\u00fcr rund 15.000 Wohnungen. Selbst bei dessen Nutzung veranschlagte die Stadt unter ihren Annahmen einen zus\u00e4tzlichen Bedarf von etwa 4.800 Wohnungen bis 2040.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p style=\"font-size: 12px;\">Disclaimer:<br \/>\nDieser Artikel wurde mit Hilfe von KI erstellt und vor Ver\u00f6ffentlichung durch die Redaktion gepr\u00fcft. Alle Angaben ohne Gew\u00e4hr auf Vollst\u00e4ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit\u00e4t.<\/p>\n<p>Der Beitrag <a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/finanzen\/immobilien\/ranking-mietanstieg-in-diesen-10-staedten-und-regionen-sind-die-preise-besonders-gestiegen\/\">Ranking Mietanstieg: In diesen 10 St\u00e4dten und Regionen sind die Preise besonders gestiegen\u00a0<\/a> erschien zuerst auf <a href=\"https:\/\/www.ftd.de\/\">ftd.de<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnungsbesichtigung: Hohe Nachfrage und stockender Neubau treiben die Angebotsmieten in deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten im Jahr 2026 weiter nach oben. (Bild: Magnific.com) Potsdam vor M\u00f6nchengladbach: In beiden St\u00e4dten stiegen die Angebotsmieten binnen eines Jahres um knapp 7 Prozent. Platz 1 steht f\u00fcr den st\u00e4rksten j\u00e4hrlichen Anstieg der Angebotsmieten.\u00a0Grundlage ist der GREIX-Mietpreisindex des Kiel Instituts f\u00fcr Weltwirtschaft f\u00fcr [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":143909,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[22,1],"tags":[],"class_list":["post-143908","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ft","category-topstory"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/news.abusizz.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143908","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/news.abusizz.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/news.abusizz.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/news.abusizz.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/news.abusizz.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143908"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/news.abusizz.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143908\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/news.abusizz.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143909"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/news.abusizz.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143908"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/news.abusizz.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143908"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/news.abusizz.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143908"}],"curies":[{"name":"what","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}